Un air sain
toute l'année.

Sans ventilation mécanique contrôlée, un logement bien isolé accumule humidité, CO₂ et polluants (COV). Résultat : moisissures, condensation, dégradation du bâti et de la santé. En 2026, une VMC simple flux hygroréglable coûte 1 500 à 3 000 € posée ; une double flux 3 500 à 7 500 €, avec jusqu'à 4 000 € de MaPrimeRénov'.

L'arrêté du 24 mars 1982 fixe les débits minimaux d'extraction par pièce humide : cuisine 45 à 135 m³/h (débit de pointe), salle de bain 15 à 30 m³/h, WC 15 à 30 m³/h, selon le nombre de pièces principales du logement. Un T4 doit ainsi extraire environ 105 m³/h en régime de base, soit un renouvellement complet de l'air toutes les 2 à 3 heures. Une VMC hygroréglable module ces débits selon l'humidité et permet de descendre à 60 % du débit de base en période sèche.

L'installateur dimensionne le caisson, les gaines (diamètre 80 mm pour les bouches, 125 mm pour la cuisine et le rejet) et les entrées d'air (sur les menuiseries des pièces sèches, 22 à 45 m³/h chacune). Une mesure de débit à la mise en service confirme la conformité.

La simple flux autoréglable extrait un débit constant. L'hygroréglable A module les bouches d'extraction selon l'humidité, avec des entrées d'air fixes. L'hygroréglable B module aussi les entrées d'air : c'est la référence en rénovation (économie de 10 à 15 % de chauffage par rapport à l'autoréglable). La double flux remplace les entrées d'air par un réseau d'insufflation et récupère 75 à 90 % de la chaleur de l'air extrait ; la version thermodynamique ajoute une petite pompe à chaleur pour chauffer ou rafraîchir l'air insufflé.

En appartement sans possibilité de gaines, la VMR (extracteurs individuels dans chaque pièce humide) ou la double flux décentralisée (un appareil par pièce, traversant le mur) sont des alternatives efficaces.

Le réseau d'une double flux comprend deux circuits de gaines (extraction et insufflation), un caisson de 60 à 100 litres, une prise d'air neuf et un rejet en façade ou en toiture. En rénovation, on loge le caisson dans les combles (bien isolé et posé sur silentblocs) ou un cellier, on passe les gaines dans les combles et des faux plafonds partiels de couloir ; les gaines plates (5 cm d'épaisseur) permettent de traverser des espaces réduits.

Comptez 2 à 4 jours de pose et prévoyez une évacuation des condensats pour le caisson. Une maison bien isolée avec double flux atteint des consommations de chauffage comparables à un logement neuf.

L'air d'un logement est souvent 5 à 10 fois plus pollué que l'air extérieur : CO₂ des occupants (au-delà de 1 000 ppm, baisse de concentration et maux de tête), COV des meubles, peintures et produits d'entretien, radon dans les régions granitiques (Bretagne, Massif central, Corse), particules fines de la cuisson et du chauffage au bois. Une VMC efficace est le premier remède ; la double flux ajoute une filtration (ePM1 / F7) qui retient pollens et particules.

Un capteur de CO₂ (50 à 150 €) permet de vérifier que la ventilation suffit : sous 800 ppm, l'air est bon ; au-dessus de 1 200 ppm, il faut augmenter le débit ou aérer.